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指標豪宅再出現新成交紀錄,據最新實價登錄,「松濤苑」繼1月成交3樓戶,總價5.1億元、單價每坪270萬元後,成為今年全台豪宅王,5月再揭露2樓戶,總價4.5億元,拆算車位後每坪成交為268.5萬元,創下今年豪宅單價成交第2高紀錄。

而同是指標豪宅,松山區豪宅「文華苑」,在今年4月成交9樓戶,總價5.66億元、單價199.7萬元,創全台豪宅總價最高,最新實價再揭露6月所成交的第2戶,為社區的11樓戶,總價5.117億元,也再創下今年來豪宅總價第2高,今年豪宅總價排行1、2名則都由「文華苑」包辦,但觀察該戶面積350.12坪,扣除7車位、各500萬元,每坪單價約176萬元,卻是創下「文華苑」揭露來的新低紀錄,據謄本顯示,買方為旭泰新股份有限公司,此筆揭露,相比4月成交也跌了11.9%,若比較2014年社區高點的8樓戶每坪210萬元,更跌了16.2%。

東森房屋研究中心副理于靜芳表示,「文華苑」自2012年完工揭露到目前僅揭露6筆交易,過去是高級豪宅首屈一指,在2014年、2015年創成交高點,分別有每坪高達205萬元、210萬元,但今年4月揭露跌破200萬元,此次揭露的11樓戶每坪又跌到僅176萬元,總價少了超過5000萬元,還比低樓層價格低,與過去社區高點相比,跌幅超過1.5成,已是歷年來成交最低價。

于靜芳指出,「文華苑」市面上少有流通戶,此揭露創低價,估計是特殊的低價交易,或是因屋主急售,才創下新低紀錄,但也顯示指標一線豪宅在房市冷之下,願讓價出清,今年目前億元豪宅成交極度冷清,揭露雖有零星亮點,但都難保住每坪200萬元的身價,也只有「松濤苑」還站穩200萬俱樂部。

以目前豪宅揭露來看,由鴻海集團總裁郭台銘前年所買下的「信義富邦-國際館」為全台最貴豪宅,每坪高達358.46萬元,于靜芳分析,全台最貴豪宅因再創下天價,估計央行鬆綁豪宅貸款限制幾乎不大可能,但明年房屋稅若作調整,屆時如「帝寶」等2001年後的舊豪宅都將調漲,屋齡舊的豪宅一旦稅負沈重,估計也將促成其釋出流通、交易活絡,並有機會再創新價。

以上訊息由東森房屋提供

工商時報【蔡榮昌】

由廣明光電員工內部創業,歷經五年磨合,始於今年成立達明機器人股份有限公司,專攻智慧機器人領域。達明機器人不僅為台灣機器人產業注入新血,其產品TM5系列所具備的功能,更樹立業界新標竿。

達明公司表示,TM5除具備人機協作機器人之安全及教導便利特性,更活動高度整合視覺系統,以利使用者快速完成任務編輯,並大幅降低周邊整合的困難度。

除達明機器人自有攤位外,更協同六家自動化合作夥伴,展示國內外知名電動夾爪整合及無人搬運車整合等應用。多元化的展覽內容,搭配實際應用案例,有助於業主評估自身工廠自動化需求。

達明機器人以智慧(Smart)、簡單(Simple)、安全(Safe)三大特點切入協作機器人市場,針對中小企業及科技大廠推出TM5系列機器人,使自動化彈性布局成為可能。對苦於人力短缺、自動化成本過高、少量多樣生產的業主,無疑是一大利器。達明機器人預估,未來應可於其競爭領域占有一席之地。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者陳政偉台北14日電)國發會副主委龔明鑫率代表團, 今天在美國華盛頓參加第2屆數位經濟論壇,與美國代表團就促進數位經濟共同優先議題進行討論。

國家發展委員會今天表示,在美國在台協會(AIT)及駐美國台北經濟文化代表處(TECRO)的協助下,台美雙方資深官方代表在美國時間13日,於美國華盛頓召開第2屆數位經濟論壇,推動對降低數位貿易發展障礙及提高全球數位經濟成長極具重要性之政策與實務協調。

第2屆數位經濟論壇,美國及台灣業界代表也都參加論壇。TECRO代表團由國發會副主任委員龔明鑫率領國發會、行政院科技會報辦公室、經濟部、法務部、金管會及TECRO代表參加。

AIT代表團則由美國國際通訊暨資訊政策協調人塞浦維達(Daniel Sepulveda)大使率團,美國貿易代表署(USTR)副貿易代表霍里曼(Robert Holleyman)大使就數位經濟與貿易致詞,團員包括國務院、商務部、美國貿易代表署、聯邦通訊委員會、國家標準與技術局(NIST)、聯邦貿易委員會及AIT代表。

國發會指出,論壇期間,雙方公私部門代表就促進數位經濟共同優先議題進行討論,例如:建構支持數位發展之非過度監管的政策與法規環境;追求高好康標準的數位貿易與隱私規則;創新及運用物聯網與智慧城市相關新科技;採用金融科技增加金融商品與服務及改善效率等。1051014

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